성북구 정릉동 정릉중앙하이츠빌1단지아파트 106동 7층 705호입니다.
전용면적 84㎡, 공급면적 33평 입니다.
매각기일은 9/29일, 최저가는 약 5.77억 입니다.
2024년 9월 19일 가압류가 말소기준 권리로 등기부상 인수권리 없습니다.
임차인이 없이 소유자 점유입니다.
최근 2개월 평균 실거래가는 8억 이고 현재 호가는 8.5억입니다.
최근 해당 가격대 상승률이 높은 만큼 8.2억 정도를 시세로 판단할 수 있을것 같습니다.
1차 매각기일에서 최저가(7.21억)로 썻다면 단독으로 낙찰 받을 수 있는 좋은 기회였다고 생각 됩니다. 이번엔 1차 매각가격보다 약간 더 높은 가격에서 낙찰될 확률이 높아 보입니다.
추천 입찰가격 : 7억 2,500만 원
예상차익 : 약 9,500만 원
※ 입찰제안가격은 수익성을 고려한 낙찰가격으로 실제 낙찰가와는 차이가 있을 수 있습니다. 모든 투자는 위험이 수반되며 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려 드립니다.