과천시 별양동 과천자이 610동 2층202호입니다.
전용면적 59㎡, 공급면적 25평 입니다.
매각기일은 9/22일, 최저가는 약 13.77억 입니다.
2025년 5월 9일의 경매기입등기가 말소기준권리로 등기부상 인수권리 없습니다.
임차인이 8억의 보증금으로 전세를 살고 있는데 대항력이 있습니다. 만약 낙찰금에서 전세금 8억을 배당받지 못할시 낙찰자가 인수 해야 합니다.
실거래가 많지 않아 정확하진 않지만 가장 최근에 21.4억에 거래된 내역이 있습니다.
가장 저렴한 매물은 21.5억인데 내년 2월 입주가능한 매물이고 바로 입주가능한 매물은 3층 21.6억 매물이 있습니다.
물건지는 2층이지만 단지 최남단에 위치하여 다른 2층에 비해 양호한 위치적 특징을 가지고 있습니다.
다른 복합적인 요인들을 감안하여 물건지의 시세는 대략 20.5억 정도로 판단 됩니다.