용산구 이촌동 395 대림아파트, 102동 20층 2008호입니다.
전용면적 114㎡, 공급면적 38평 입니다.
매각기일은 9/29일, 최저가는 24.24억 입니다.
2016년 8월 30일 근저당이 말소기준 권리로 등기부상 인수권리 없습니다.
임차인 신ㅇㅇ은 대항력이 없기 때문에 인수해야 할 보증금은 없습니다.
물건지와 동일한 114타입은 25년 10월이 마지막 거래로 27.8억에 실거래 되었습니다. 현재 호가는 최저 30억에 올라와 있는 상황입니다.
최근 실거래 기록이 있는 84타입의 시세를 참고해 보면 25년 10월에 비해 1억 정도 상승하여 많이 오르진 않은 모습입니다.
이러한 상황을 114타입에 적용하면 대략 29억이 적절한 가격으로 판단 됩니다.
추천 입찰가격 : 26억 원
예상차익 : 약 3억 원
※ 입찰제안가격은 수익성을 고려한 낙찰가격으로 실제 낙찰가와는 차이가 있을 수 있습니다. 모든 투자는 위험이 수반되며 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려 드립니다.